Полная версия

Главная arrow Менеджмент

  • Увеличить шрифт
  • Уменьшить шрифт


<<   СОДЕРЖАНИЕ ПОСМОТРЕТЬ ОРИГИНАЛ   >>

Методика выявления простых рисков в строительстве

Степень экономического риска в условиях неопределенности оценивается при помощи точки безубыточности, которая позволяет провести финансовый анализ проектов и динамичности основных показателей эффективности (прибыль, рентабельность). В табл. 9.1—9.5 сгруппированы различные виды простых рисков по разным стадиям инвестиционного проекта в строительстве, сгруппированных по разным стадиям реализации этого проекта.

Подготовительная стадия

Таблица 9.1

Вид риска

Отрицательное влияние на ожидаемую прибыль

Удаленность от транспортных узлов

Дополнительные затраты на создание подъездных путей, повышенные эксплуатационные расходы

Удаленность от инженерных сетей

Дополнительные капиталовложения на подвод электроэнергии, тепла, воды

Отношение местных властей

Возможность введения ими дополнительных ограничений, осложняющих реализацию проекта

Доступность подрядчиков на месте

Опасность завышения стоимости работ из- за монопольного положения подрядчика

Наличие альтернативных источников сырья

Опасность завышения цен при монопольном положении подрядчика

Строительная стадия

Таблица 9.2

Простой риск

Отрицательное влияние на ожидаемую прибыль

Платежеспособность заказчика

Увеличение объема заемных средств и снижение чистой прибыли из-за выплат процентов

Неопределенные затраты, в том числе из-за инфляции

Увеличение объема заемных средств

Недостатки проектно-изыскательских работ

Рост стоимости строительства, затяжка с вводом мощностей

Несвоевременная поставка комплектующих

Увеличение сроков строительства, затяжка с вводом мощностей

Несвоевременная подготовка ИТР и рабочих

Увеличение срока выхода на проектный режим

Недобросовестность подрядчика

Увеличение сроков строительства

Таблица 9.3

Стадия функционирования: финансово-экономические риски

Простой риск

Отрицательное влияние на прибыль

Неустойчивость спроса

Падение спроса с ростом цен

Появление альтернативного продукта

Снижение спроса

Снижение цен конкурентами

Снижение цены

Увеличение производства у конкурентов

Падение продаж или снижение цен

Рост налогов

Уменьшение чистой прибыли

Неплатежеспособность потребителей

Падение продаж

Рост цен на сырье, материалы, перевозки

Снижение прибыли из-за роста цен

Зависимость от паставщиков, отсутствие альтернатив

Снижение прибыли из-за роста цен

Недостаток оборотных средств

Увеличение кредитов

Стадия финансирования: социальные риски

Таблица 9.4

Простой риск

Отрицательное влияние на прибыль

Трудности с набором квалифицированной рабочей силы

Увеличение затрат на комплектование

Угроза забастовки

Штрафы за нарушение договоров

Отношение местных властей

Дополнительные затраты на выполнение их потребностей

Недостаточный уровень заработной платы

Текучесть кадров — снижение производительности труда

Низкая квалификация кадров

Снижение ритмичности, рост брака, увеличение аварий

Создание социальной инфраструктуры

Рост непроизводительности затрат

Экологические риски (при сооружении)

Таблица 9.5

Простой риск

Отрицательное влияние на прибыль

Вероятность залповых выбросов

Увеличение непредвиденных затрат

Выбросы в атмосферу и сбросы в воду

Затраты на очистное оборудование

Близость населенного пункта

Увеличение затрат на очистные сооружения, экологическую экспертизу проекта

Вредность производства

Рост эксплуатационных затрат

Складирование отходов

Удорожание себестоимости

 
<<   СОДЕРЖАНИЕ ПОСМОТРЕТЬ ОРИГИНАЛ   >>