Полная версия

Главная arrow Менеджмент

  • Увеличить шрифт
  • Уменьшить шрифт


<<   СОДЕРЖАНИЕ ПОСМОТРЕТЬ ОРИГИНАЛ   >>

Анализ инвестиционных издержек

При подготовке раздела по инвестиционным издержкам необходимо:

  • • учитывать налоговую, амортизационную, кредитную и таможенную политику, проводимую государством и местными органами власти;
  • • обеспечивать защиту интересов всех участников инвестиционного проекта, а также общенациональных интересов (интересов региона).

Рассмотрим инвестиционные проекты, связанные с капиталообразующими затратами (капитальными вложениями).

Капиталообразующие затраты определяются как суммы средств, необходимых для строительства (расширения, реконструкции, модернизации) и оснащения оборудованием инвестируемых объектов, расходов на подготовку капитального строительства и прирост оборотных средств, необходимых для нормального функционирования предприятий. Они включают затраты на:

  • • предпроектные и проектно-изыскательские работы;
  • • приобретение права пользования земельным участком и его обустройство;
  • • строительство зданий и сооружений;
  • • приобретение, доставку и монтаж машин и оборудования;
  • • приобретение прав на использование технологического процесса и технических средств, запатентованных другими предприятиями, организациями или лицами;
  • • сооружение объектов производственной и социальной инфраструктуры (необходимость учета затрат в объекты инфраструктуры определяется их высоким удельным весом в общей сумме капиталовложений; нередко эти затраты в 1,5—2 раза превышают капиталовложения в основное производство);
  • • создание начального запаса оборотных средств (в ряде отраслей, например в гидроэнергетике, при проведении экономических расчетов могут не учитываться затраты по созданию начального запаса оборотных средств в случае их небольшой величины);
  • • природоохранные мероприятия, стоимость компенсации причиненных окружающей среде ущербов.

Сюда же относятся непредвиденные расходы и некоторые другие затраты.

Структура затрат по проектируемому объекту (например, микрорайону, жилому району) в бизнес-плане предусматривает их подразделение по направлениям (отраслевой принадлежности объекта), очередям строительства и отдельным объектам, а также по форме собственности объектов — муниципальная, частная, организаций, учреждений.

Затраты подразделяются на единовременные (инвестиционные) и текущие (эксплуатационные). Они принимаются по аналогам или базовым укрупненным показателям.

Погашение долгосрочного кредита и выплаты процентов за кредит осуществляются по следующим схемам:

а) погашение кредита равными долями в течение ряда лет, например пяти:

где К — среднегодовой объем кредита; ккр — общий объем кредита; п. — продолжительность кредита в годах;

Ки. — коэффициент инфляции года погашения кредита;

б) выплаты процентов за кредит могут исчисляться по известным формулам простых и сложных процентов.

 
<<   СОДЕРЖАНИЕ ПОСМОТРЕТЬ ОРИГИНАЛ   >>