Ипотечное кредитование в Самарской области

Сегодня практически во всех сферах экономики Самарской области наблюдается посткризисный восстановительный процесс. В частности, в 2011 г. на территории области введено 1,33 млн м2 жилья, что на 27,8% больше, чем в 2010 г. Оживление в строительном секторе Самарской области сопровождается возрастающим спросом на жилье, в том числе на первичном рынке с использованием ипотечного кредитования. Планируются достаточно серьезные темпы роста ипотечного жилищного кредитования на последующие годы.

Основным фактором положительной динамики в этой сфере являются меры, реализуемые на федеральном уровне через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию и Пенсионный фонд Российской Федерации, а также неоднократное снижение Центробанком России ставки рефинансирования и, как следствие, уменьшение процентных ставок по ипотечным кредитам банками. Кроме того, в Самарской области реализуется комплекс взаимоувязанных мероприятий, позволяющих эффективно использовать систему ипотечного жилищного кредитования (табл. 5.8).

Самарский областной Фонд жилья и ипотеки, выступающий региональным оператором Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, при активном участии правительства Самарской области обеспечивает реализацию на территории Самарской области таких направлений государственной поддержки, как:

  • • выдача ипотечных кредитов по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и их рефинансирование;
  • • реструктуризация ипотечных жилищных кредитов (займов) для отдельных категорий заемщиков;
  • • реализация ипотечных программ «Военная ипотека», «Стимул», «Материнский капитал», «Новостройка», «Малоэтажное жилье».

Объем ипотечного жилищного кредитования в Самарской области в 2006-2010 гг.

Год

Выдано ипотечных жилищных кредитов на территории Самарской области

Млн руб.

Шт.

2006

9495,192

10149

2007

19656,659

13638

2008

19825,683

12249

2009

4359,099

4182

2010

10018,791

9889

Источник: http://economy.samregion.ru/nac_pr_gil/nac_project/ob_gi/ipot_gh/

realizipot

В январе 2010 г. заключено соглашение о взаимодействии Правительства Самарской области и Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов заемщиков, оказавшихся в трудной жизненной ситуации.

В феврале т.г. принята областная целевая программа «Развитие ипотечного жилищного кредитования в Самарской области» на 2010-2012 гг.

Планируется разработка программы социальной ипотеки, в которой будут задействованы, в том числе, бюджетные средства для компенсации первоначального взноса по ипотеке. Эта программа предназначена для работников бюджетной сферы области, не имеющих возможности самостоятельно улучшить свои жилищные условия. Суть программы заключается в том, что эти категории граждан смогут компенсировать первоначальный взнос и получить кредит по ставке 8,5%, что существенно ниже среднерыночной, которая сегодня составляет около 13%.

Ежегодно правительством Самарской области в приоритетном порядке направляются бюджетные средства на предоставление государственной поддержки молодым семьям и отдельным категориям граждан на улучшение жилищных условий, в том числе с помощью ипотечного кредитования (табл. 5.9, 5.10).

Таким образом, в Самарской области созданы основные условия для обеспечения спроса на ипотечное жилищное кредитование: работают областные ипотечные организации, утверждены стандарты ипотечного жилищного кредитования, создана система привлечения долгосрочных финансовых ресурсов через механизм рефинансирования ипотечных кредитов, принята необходимая нормативная праПоказатели Национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России»

Таблица 5.9

Показатель

Год

2006

2007

2008

2009

2010

2011

01.03.2012

Годовой объем ввода жилья, тыс. кв. м

754,022

1287,02

1328,15

1023,430

1041,071

1331,039

30,407

Количество молодых семей, улучшивших жилищные условия

1451

2820

2719

2720

953

1595

31

Данные о выдаче ипотечных кредитов в Самарской области в 2011 -2012 гг.

Таблица 5.10

Показатель

2011г.

2012 г.

I

квартал

II

квартал

III

квартал

IV

квартал

I

квартал

II

квартал

III

квартал

IV квартал

Объем выданных ипотечных кредитов, млн руб.

2 928

7 069

11 445

17 332

4 264

10 189

16 895

Нет данных

Количество выданных ипотечных кредитов

2813

6 580

10 484

16011

3 998

9 527

15 322

Объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам, млн руб.

1 403

1 471

1 565

1 647

1 594

1 515

1 469

Средневзвешенная процентная ставка по кредитам, выданным в рублях, %

12,0

12,0

11,9

11,7

11,7

11,9

12,0

Доля сделок с ипотекой на рынке жилья, %

21

23

24

24

23

26

Н/д

Источник: данные ЦБ РФ, Росреестра, АИЖК//http://www.bn.ru/articles/2012/12/04/98168.html

вовая база, осуществляется взаимодействие с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию.

 
Посмотреть оригинал
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ   ОРИГИНАЛ     След >