Требования к раскрытию информации об арендных операциях в финансовой отчетности

МСФО (IAS) 17 содержит отдельные разделы, устанавливающие требования к раскрытию в финансовой отчетности арендаторов и арендодателей информации об операциях по финансовой и операционной аренде (табл. 5.14).

Таблица 5.14. Регламентации МСФО (IAS) 17 по раскрытию информации

об арендных операциях в финансовой отчетности

Арендаторы

Арендодатели

финансовая аренда

операционная

аренда

финансовая аренда

операционная

аренда

Помимо выполнения требований МСФО (IFRS) 7 арендаторы должны раскрывать следующую информацию в отношении финансовой аренды:

1) применительно к каждому виду активов — чистую балансовую стоимость

по состоянию на

дату окончания отчетного периода;

2) сверку между общей суммой будущих

минимальных

арендных платежей по состоянию на

дату окончания отчетного периода и их приведенной

стоимостью.

Кроме того, организация должна раскрывать информацию об общей сумме будущих минимальных

арендных платежей

по состоянию на

дату окончания отчетного периода и их приведенной стоимости для каждого из следующих

периодов:

  • а) до одного года,
  • б) от одного года до пяти лет,

Кроме выполнения требований МСФО (IFRS) 7 арендаторы должны раскрывать следующую информацию в отношении операционной аренды:

1) общую сумму будущих минимальных арендных платежей по договорам операционной аренды без права досрочного прекращения для каждого из следующих периодов:

  • а) до одного года,
  • б) от одного года до пяти лет,

в) свыше пяти лет;

2) общую сумму будущих минимальных арендных платежей, ожидаемых к получению по договорам субаренды без права досрочного прекращения по состоянию на дату окончания отчетного

периода;

3) арендные платежи и платежи по субаренде,признанные в качестве расходов в отчетном периоде, с отдельным

представлением

Помимо выполнения требований МСФО (IFRS) 7 арендодатели должны

раскрывать следующую информацию в отношении финансовой аренды:

1) сверку между валовыми инвестициями в аренду по состоянию на дату

окончания отчетного периода и приведенной стоимостью

минимальных

арендных платежей, причитающихся

к получению по состоянию на дату

окончания отчетного периода.

Кроме того, организация должна раскрывать информацию о валовых инвестициях в аренду и приведенной стоимости минимальных

арендных платежей, причитающихся к получению, по состоянию на дату

окончания отчетного периода для каждого из следующих

периодов:

  • а) до одного года,
  • б) от одного года до пяти лет,

Кроме выполнения требований МСФО (IFRS) 7 арендодатели должны раскрывать следующую информацию в отношении

операционной аренды:

1) будущие минимальные арендные

платежи по договорам операционной аренды без права досрочного прекращения в совокупности и в отдельности

для каждого из следующих периодов:

  • а) до одного года,
  • б) от одного года до пяти лет,

в) свыше пяти лет;

2) общую сумму условной арендной платы,признанной в качестве дохода

в отчетном периоде;

3) общее описание договоров аренды,

заключенных арендодателем.

Кроме того, арендодатели должны раскрывать информацию в соответствии с МСФО (IAS) 16, МСФО (IAS) 36,

МСФО (IAS) 38,

Продолжение табл. 5.14

Арендаторы

Арендодатели

финансовая аренда

операционная

аренда

финансовая аренда

операционная

аренда

  • в) свыше пяти лет;
  • 3) условную арендную плату, признанную в качестве расходов в отчетном периоде;
  • 4) общую сумму будущих минимальных арендных платежей, ожидаемых к получению по договорам субаренды без права досрочного прекращения по состоянию на дату окончания отчетного

периода;

  • 5) общее описание существенных договоров аренды,заключенных арендатором, включая, помимо прочего, следующую информацию:
    • а) принципы определения условной арендной платы,
  • 6) наличие и условия прав на продление аренды или покупку арендуемого

актива и положений

о пересмотре цены,

и

в) ограничения, устанавливаемые договорами аренды, например ограничения в отношении выплаты дивидендов,

сумм, относящихся

к минимальным

арендным платежам, условной арендной плате и платежам по субаренде;

  • 4) общее описание значительных договоров аренды,заключенных арендатором, включая, помимо прочего, следующую информацию:
    • а) принципы определения условной арендной платы,
    • б) наличие и условия прав на продление аренды или покупку арендуемого актива и положений о пересмотре цены,

и

в) ограничения, устанавливаемые договорами аренды,

например ограничения в отношении выплаты дивидендов,

привлечения дополнительных заимствований и заключения новых договоров аренды

  • в) свыше пяти лет;
  • 2) незаработанный финансовый доход;
  • 3) негарантированную ликвидационную стоимость, начисляемую в пользу арендодателя;
  • 4) накопленные оценочные резервы по

причитающимся

к получению минимальным арендным

платежам, которые

невозможно взыскать;

  • 5) условную арендную плату, признанную в качестве дохода в отчетном периоде;
  • 6) общее описание существенных договоров аренды,заключенных арендодателем.

В качестве показателя роста часто также полезно раскрывать валовые инвестиции за вычетом незаработанного дохода, относящиеся к новому бизнесу, появившемуся в течение отчетного

периода, уменьшенные на соответствующие суммы по

прекращенным договорам аренды

МСФО (IAS) 40 и MCOO(IAS) 41 применительно к активам, являющимся

предметом операционной аренды

Окончание табл. 5.14

Арендаторы

Арендодатели

финансовая аренда

операционная

аренда

финансовая аренда

операционная

аренда

привлечения дополнительных заимствований и заключения новых договоров аренды.

Кроме того, арендаторы должны раскрывать информацию в соответствии с МСФО (IAS) 16, МСФО (IAS) 36,

МСФО (IAS) 38,

МСФО (IAS) 40 и МСФО (IAS) 41 применительно к активам, являющимся предметом финансовой аренды

Как видно из табл. 5.14, МСФО (1AS) 17 устанавливает достаточно широкий перечень информации об арендных операциях, подлежащей отражению в финансовой отчетности.

В отличие от международного стандарта в российских Указаниях об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга говориться лишь о том, что в составе информации об учетной политике лизингодателя и лизингополучателя в бухгалтерской отчетности в обязательном порядке подлежит раскрытию следующая информация в части совершения организацией операций по договору лизинга:

  • 1) о выбранных условиях постановки лизингового имущества на баланс;
  • 2) о предстоящих лизинговых платежах в последующем отчетном периоде и до конца действия договора лизинга.

Таким образом, отечественные нормативные акты по бухгалтерскому учету по сравнению с МСФО содержат гораздо меньший набор требований к раскрытию информации в финансовой отчетности.

В табл. 5.15 представлено соотношение российских и международных правил учета аренды.

Таблица 5.15. Сравнительная характеристика учета аренды по международным

и российским стандартам

Признак сравнения

Единство

Различие

1. Классификация аренды

Выделение двух видов аренды:операционной и финансовой

Классификация аренды в России основана на юридической форме договора, а по МСФО (IAS) 17 — на степени передачи рисков и вознаграждений

2. Отражение операций по операционной аренде

Активы учитываются на балансе арендодателя; арендные платежи

распределяются равномерно

Нет

3. Отражение операций по финансовой аренде

Лизинговое имущество в России может учитываться на балансе лизингополучателя, как требует МСФО (IAS) 17

  • 1) Лизинговое имущество в России может учитываться на балансе лизингодателя, что не предусмотрено МСФО (IAS) 17;
  • 2) в России лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя в сумме задолженности по платежам, а согласно МСФО
  • (IAS) 17 — по справедливой или дисконтированной стоимости;
  • 3) лизинговые платежи в России не делятся на составляющие в зависимости от ставки процента и нормы прибыли, а по МСФО (IAS) 17 такая регламентация является безальтернативной

4. Раскрытие информации в финансовой отчетности

Совпадение ряда показателей, раскрываемых в российской отчетности и по МСФО (IAS) 17

Перечень информации в МСФО (IAS)

17 шире, чем в российских нормативных актах

Как следует из табл. 5.15, порядок учета арендных операций по российским нормативам близок к регламентациям МСФО (1AS) 17 только для договора операционной аренды. По финансовой аренде у лизингодателя и лизингополучателя как в балансе, так и в отчете о финансовых результатах, составленных по российским стандар-

там, формируются показатели, не сопоставимые с аналогичными показателями, полученными согласно МСФО (IAS) 17.

 
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ     След >